Confira dicas e vantagens de adquirir um apartamento na planta.
O sonho de comprar a casa própria faz parte da história da maioria das pessoas, especialmente entre jovens em ascensão na carreira e casais, sejam novos ou com anos de convivência.
Na hora de escolher o apartamento ideal, surge a dúvida sobre qual é a melhor forma de aquisição. Para te ajudar, trouxemos dicas para quem deseja comprar um apartamento na planta;
O que é um apartamento na planta?
Um apartamento na planta é aquele adquirido antes de estar pronto, sendo apenas um projeto ou estando em construção.
Para escolher esse tipo de moradia, geralmente é feita uma visita a um imóvel decorado com o mesmo tamanho do escolhido.
A compra é de um conceito ainda na planta, e o pagamento começa logo após o fechamento do contrato, com a entrega do imóvel podendo ocorrer em 2, 3 ou até 5 anos, dependendo do contrato.
Vantagens de comprar um apartamento na planta
Valorização do imóvel
Ao comprar um apartamento na planta, você pode ter um ganho potencial em valorização. No futuro, com o apartamento entregue, ele valerá muito mais do que o valor de compra inicial. Além de beneficiar a família, essa valorização pode servir como investimento para adquirir um imóvel maior ou em outra localização.
Tempo para procurar o imóvel ideal
Comprar um apartamento na planta exige paciência, pois a entrega pode demorar de 2 a 5 anos.
Esse período permite que você encontre exatamente o que procura, considerando localização, tamanho, número de cômodos e valor máximo de compra.
Personalização
Adquirir um apartamento na planta oferece total liberdade de personalização, ao contrário de imóveis alugados, que só podem ser alterados com aprovação do proprietário.
Desde o início, você poderá escolher piso, cor das paredes, armários, peças de cerâmica e outros detalhes, deixando o apartamento com a sua personalidade.
Tempo para planejamento
Por ser uma aquisição de longo prazo, é possível elaborar um planejamento detalhado de todas as fases da compra, desde a documentação até os valores do financiamento e a decoração.
Pagamento facilitado
A compra de um apartamento na planta permite mais tempo para efetuar o pagamento, facilitando a negociação de vantagens. É possível negociar o valor da documentação, a entrada e até obter descontos no valor total.
Converse com a intermediadora da compra, seja imobiliária, construtora ou site especializado.
Como escolher um apartamento na planta
Localização
A localização é fundamental. Decida se prefere uma região movimentada ou tranquila, próxima ao trabalho ou à escola das crianças. Certifique-se de que o local escolhido oferece comércios e serviços essenciais como bancos, farmácias, mercados, hospitais e outros.
Segurança
A segurança é essencial. Visite a região em diferentes horários e converse com moradores e comerciantes locais para garantir que o local é seguro.
Região em crescimento
Áreas em desenvolvimento podem ser ótimas para comprar imóveis na planta, oferecendo potencial de valorização com o crescimento da infraestrutura local, como novas ruas, viadutos, shoppings, mercados e transporte público.
Condomínio
Considere a estrutura do condomínio. Um casal sem filhos pode preferir um apartamento comum, mas famílias com crianças podem necessitar de áreas de lazer mais completas, como playground, piscina e quadras.
Espaço
Pense no tamanho ideal do apartamento na planta a longo prazo. Mesmo que você não tenha filhos agora, considere a possibilidade de crescimento da família e opte por um imóvel que atenda às suas necessidades atuais e futuras.
Dicas adicionais para comprar um apartamento na planta
Pesquisa de Construtoras e Incorporadoras
Investigue a reputação da construtora e incorporadora responsáveis pelo projeto. Verifique se possuem um histórico sólido e confiável, e busque por avaliações de outros compradores.
Certifique-se de que a empresa cumpre os prazos e oferece a qualidade prometida.
Condições do Contrato
Leia atentamente todas as cláusulas do contrato de compra e venda.
É fundamental entender os direitos e deveres de ambas as partes, bem como as condições de pagamento, prazos de entrega, multas por atraso e garantias oferecidas.
Financiamento
Avalie as opções de financiamento disponíveis. Muitas vezes, construtoras e incorporadoras possuem parcerias com bancos que podem oferecer condições especiais para os compradores de apartamento na planta.
Compare as taxas de juros e os prazos para escolher a melhor opção para seu orçamento.
Visitas Periódicas
Se possível, faça visitas periódicas ao local da construção para acompanhar o andamento das obras. Isso permite verificar se o cronograma está sendo seguido e se a qualidade da construção está de acordo com o prometido.
Planejamento de Mudança
Como a entrega do apartamento na planta pode demorar alguns anos, use esse tempo para planejar a mudança com antecedência.
Organize a venda ou encerramento do contrato de aluguel da sua residência atual e planeje a compra de móveis e decoração.
Incentivos e Benefícios
Informe-se sobre possíveis incentivos fiscais e benefícios oferecidos para a compra de imóveis na planta, como isenções de taxas ou descontos em impostos.
Esses incentivos podem tornar a compra ainda mais vantajosa.
Conclusão
Comprar um apartamento na planta exige dedicação, planejamento e paciência, mas é um investimento que permite personalizar o imóvel conforme seus desejos.
Se você está procurando ou já comprou um apartamento na planta, compartilhe sua experiência conosco. Sua história pode inspirar outras pessoas.
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