{"id":7010,"date":"2024-03-13T19:35:10","date_gmt":"2024-03-13T19:35:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.triider.com.br\/blog\/?p=7010"},"modified":"2024-03-13T19:35:10","modified_gmt":"2024-03-13T19:35:10","slug":"como-declarar-reforma-no-imposto-de-renda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.triider.com.br\/blog\/como-declarar-reforma-no-imposto-de-renda\/","title":{"rendered":"Como declarar reforma no imposto de renda em 2024? Entenda!"},"content":{"rendered":"
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Est\u00e1 na hora de organizar tudo para a Declara\u00e7\u00e3o de Imposto de renda desse ano? Se voc\u00ea reformou seu im\u00f3vel nesse \u00faltimo ano, seja para modernizar a decora\u00e7\u00e3o, melhorar a estrutura, adapt\u00e1-lo as necessidades de sua fam\u00edlia ou apenas para valoriz\u00e1-lo, saiba que a reforma tamb\u00e9m deve ser declarada no Imposto de Renda. Apesar de ser considerada por muitos como uma tarefa chata e detalhista, declarar a reforma do im\u00f3vel no Imposto de renda trar\u00e1 muitas vantagens para o propriet\u00e1rio, j\u00e1 que contribui para a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e na redu\u00e7\u00e3o do imposto pago no caso de uma futura venda. Neste artigo te ensinaremos como declarar reforma no Imposto de Renda. Acompanhe!<\/p>\n\n\n\n

Quais benfeitorias podem ser declaradas no Imposto de Renda?<\/h2>\n\n\n\n

Quando pensamos em reformar um im\u00f3vel, \u00e9 claro que qualquer a\u00e7\u00e3o ou mudan\u00e7a ir\u00e1 melhorar a apar\u00eancia e a utiliza\u00e7\u00e3o dos ambientes de alguma maneira. Sendo assim, considere que todas as benfeitorias realizadas no im\u00f3vel podem ser declaradas no Imposto de Renda. S\u00e3o consideradas benfeitorias, reforma, constru\u00e7\u00e3o, amplia\u00e7\u00e3o e pequenas obras como reparos em paredes e pisos e pinturas. <\/p>\n\n\n\n

E como declarar reformas e benfeitorias em im\u00f3veis no Imposto de Renda?<\/h2>\n\n\n\n

Para declarar no Imposto de Renda todas as reformas e benfeitorias que voc\u00ea fez em seu im\u00f3vel ser\u00e1 necess\u00e1rio informar todos os valores gastos no processo no momento da declara\u00e7\u00e3o. Voc\u00ea pode declarar reformas e benfeitorias em im\u00f3veis em seu Imposto de Renda de duas maneiras:<\/p>\n\n\n\n

  • Informando os gastos com a reforma e somando ao valor do im\u00f3vel. Ou seja, somando todas as despesas com benfeitorias ao valor total do mesmo;<\/li>
  • No formul\u00e1rio da declara\u00e7\u00e3o, utilizando a ficha de Bens e Direitos, em \u201cDados do Bem\u201d, selecionando o grupo \u201cBens e im\u00f3veis\u201d e a ficha de n\u00famero 17 – Benfeitorias. <\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Portanto, \u00e9 importante guardar as notas, recibos e comprovantes de materiais comprados e servi\u00e7os contratados durante o processo de reforma. Dessa forma, ser\u00e1 mais f\u00e1cil reunir todos os valores na hora de preparar a declara\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

    Tenha em mente que as despesas de reforma, amplia\u00e7\u00e3o ou constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel somente devem ser declarados se o projeto da obra tiver sido aprovado pela prefeitura.<\/p>\n\n\n\n

    Quais tipos de despesas com obras e reformas podem ser deduzidas no imposto de renda?<\/h2>\n\n\n\n

    Como comentamos, qualquer tipo de melhoria ou modifica\u00e7\u00f5es que valorizam o im\u00f3vel, desde uma simples pintura at\u00e9 uma mudan\u00e7a de estrutura, poder\u00e3o ser declaradas no Imposto de Renda. Vale lembrar que tamb\u00e9m deve-se incluir despesas com m\u00e3o de obra e materiais comprados para a execu\u00e7\u00e3o da obra ou reforma. <\/p>\n\n\n\n

    Material de constru\u00e7\u00e3o deduz Imposto de Renda?<\/h2>\n\n\n\n

    Sim, o gasto com material de constru\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel tamb\u00e9m pode ser inclu\u00eddo na declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda. O custo do material entrar\u00e1 no c\u00e1lculo com os demais custos relacionados \u00e0 reforma ou benfeitorias, somados ao valor do im\u00f3vel ou na ficha de n\u00famero 17 – Benfeitorias.<\/p>\n\n\n\n

    Quais documentos devo manter para comprovar os gastos com obras e reformas?<\/h2>\n\n\n\n

    Todas as notas fiscais, recibos e comprovantes que suportam os valores de sua reforma declarados no Imposto de Renda devem ser mantidos por no m\u00ednimo 5 anos. Esse prazo \u00e9 v\u00e1lido tamb\u00e9m para casos em que o im\u00f3vel \u00e9 vendido antes dos 5 anos. Ou seja, n\u00e3o se desfa\u00e7a dos documentos porque eles dever\u00e3o ser apresentados no caso de uma fiscaliza\u00e7\u00e3o.  <\/p>\n\n\n\n

    Como declarar Construcard no IR?<\/h2>\n\n\n\n

    Diferente dos gastos com a reforma, os gastos realizados com o Construcard devem ser declarados na ficha D\u00edvida e \u00d4nus Reais. E isso se deve ao fato de que o Construcard \u00e9 uma linha de cr\u00e9dito oferecida pela Caixa, portanto deve ser declarado como qualquer outro cr\u00e9dito ou empr\u00e9stimo ativo. <\/p>\n\n\n\n

    .<\/p>\n\n\n\n

    Como declarar gastos com m\u00e3o de obra no IR?<\/h2>\n\n\n\n

    Para declarar os gastos com a m\u00e3o de obra no Imposto de Renda deve-se utilizar o mesmo crit\u00e9rio utilizado no momento de declarar os gastos com material de constru\u00e7\u00e3o. Ou seja, somando o montante ao valor do im\u00f3vel ou utilizando a ficha de n\u00famero 17 – Benfeitorias. Da mesma forma, lembre-se de guardar todos os contratos, recibos e notas fiscais relacionados com este gasto. <\/p>\n\n\n\n

    Posso deduzir os custos com a compra de sistemas de energia solar ou outros sistemas de efici\u00eancia energ\u00e9tica?<\/h2>\n\n\n\n

    Sim, a instala\u00e7\u00e3o de sistemas de energia solar ou sistemas de efici\u00eancia energ\u00e9tica tamb\u00e9m s\u00e3o consideradas benfeitorias no im\u00f3vel. O valor da aquisi\u00e7\u00e3o e instala\u00e7\u00e3o do sistema devem ser declarados na ficha \u201cBens e Direitos\u201d e todas as notas fiscais devem ser mantidas durante 5 anos. <\/p>\n\n\n\n

    Existe um prazo espec\u00edfico para declarar os gastos com obras e reformas no imposto de renda?<\/h2>\n\n\n\n

    Todos os gastos com obras e reformas devem ser declarados dentro do ano base em que ocorreram. Gastos com benfeitorias realizados em anos anteriores, devem ser declarados mediante retifica\u00e7\u00f5es das declara\u00e7\u00f5es a que correspondem. <\/p>\n\n\n\n

    Depois da reforma, como aumentar o valor de um im\u00f3vel no Imposto de Renda?<\/h2>\n\n\n\n

    Essa \u00e9 uma das maiores vantagens de declarar sua reforma no Imposto de Renda, j\u00e1 que todos os gastos realizados durante a obra poder\u00e3o ser somados ao valor do seu im\u00f3vel. Ao declarar sua reforma no imposto de renda, em uma venda futura, o valor do seu im\u00f3vel ser\u00e1 incrementado para fins do c\u00e1lculo do ganho de capital, ou seja, a diferen\u00e7a positiva entre o valor da venda e o custo de aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Como consequ\u00eancia, existir\u00e1 uma redu\u00e7\u00e3o do imposto pago sobre a venda. <\/p>\n\n\n\n

    Esperamos que este artigo tenha te ajudado a entender a import\u00e2ncia e principais vantagens de declarar todas as reformas e benfeitorias realizadas em seu im\u00f3vel no Imposto de Renda. <\/p>\n<\/article><\/main>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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