{"id":4185,"date":"2019-04-23T13:48:09","date_gmt":"2019-04-23T13:48:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.triider.com.br\/blog\/?p=4185"},"modified":"2021-04-27T17:33:11","modified_gmt":"2021-04-27T17:33:11","slug":"construcao-de-casa-tudo-sobre-o-assunto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.triider.com.br\/blog\/construcao-de-casa-tudo-sobre-o-assunto\/","title":{"rendered":"Constru\u00e7\u00e3o de casa: tudo o que voc\u00ea deve saber sobre o assunto"},"content":{"rendered":"

S\u00f3 de falar em constru\u00e7\u00e3o de casa j\u00e1 deu calafrios? Pois acabou o pesadelo! Acerte no planejamento e veja como fica mais f\u00e1cil tirar o projeto do papel!<\/em><\/p>\n

Planejar a constru\u00e7\u00e3o de casa n\u00e3o \u00e9 tarefa simples, mas tamb\u00e9m n\u00e3o precisa ser sin\u00f4nimo de estresse, dor de cabe\u00e7a e saldo no vermelho. Fazer um bom planejamento e ter um or\u00e7amento bem definido \u00e9 o primeiro passo para uma obra de sucesso. Investir em materiais de qualidade e contar com m\u00e3o de obra qualificada<\/a> tamb\u00e9m faz toda a diferen\u00e7a no andamento do projeto.<\/p>\n

Se voc\u00ea est\u00e1 um pouco perdido e sem saber por onde come\u00e7ar, n\u00e3o deixe de ler este post. Aqui explicamos tudo o que voc\u00ea deve saber sobre constru\u00e7\u00e3o de casa. Assim, vai ser mais f\u00e1cil gerenciar uma obra de qualidade, com seguran\u00e7a e em tempo h\u00e1bil. Vamos l\u00e1!<\/p>\n

Como fazer o planejamento da constru\u00e7\u00e3o de casa?<\/h2>\n

\"constru\u00e7\u00e3o<\/p>\n

Tudo come\u00e7a na escolha do terreno e na elabora\u00e7\u00e3o do projeto arquitet\u00f4nico. Qualquer que seja o tamanho da obra, \u00e9 essencial esbo\u00e7ar e analisar toda a parte documental da constru\u00e7\u00e3o. Isso vai desde a elabora\u00e7\u00e3o da planta, passando pelo projeto el\u00e9trico<\/a> e hidr\u00e1ulico e chegando \u00e0 fase dos acabamentos.<\/p>\n

Por isso, antes de come\u00e7ar o quebra-quebra, \u00e9 preciso contar com um arquiteto e um engenheiro respons\u00e1veis por dimensionar cada etapa do projeto. Esses profissionais v\u00e3o considerar aspectos como a topografia<\/a> do terreno, as condi\u00e7\u00f5es clim\u00e1ticas na \u00e1rea, a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para o im\u00f3vel e o prazo dispon\u00edvel para cada etapa da obra, desde a estrutura at\u00e9 o acabamento.<\/p>\n

Defini\u00e7\u00e3o do or\u00e7amento<\/h5>\n

Or\u00e7amento e planejamento<\/a> andam lado a lado quando o assunto \u00e9 constru\u00e7\u00e3o de casa. At\u00e9 porque n\u00e3o d\u00e1 para fazer um projeto arquitet\u00f4nico sem saber ao certo o quanto voc\u00ea pretende (e o quanto pode) pagar pela obra. Para definir o or\u00e7amento, a primeira coisa a se fazer \u00e9 pensar no tamanho e no padr\u00e3o do im\u00f3vel que se pretende construir.<\/p>\n

Depois, \u00e9 hora de organizar o cronograma da obra, dividindo cada etapa conforme as prioridades de execu\u00e7\u00e3o. Inclusive, quando for delimitar o or\u00e7amento, coloque na ponta do l\u00e1pis quanto vai custar cada etapa, pois isso facilita muito na hora de avaliar o custo global do projeto.<\/p>\n

Saber o custo total da obra \u00e9 important\u00edssimo para definir as prioridades do cronograma, principalmente se acontecer algum imprevisto e voc\u00ea precisar interromper o servi\u00e7o por um tempo. Sem falar que, sabendo ao certo o quanto voc\u00ea pode gastar, fica muito mais f\u00e1cil negociar com os fornecedores e contratar a m\u00e3o de obra, investindo no melhor custo-benef\u00edcio.<\/p>\n

Contrata\u00e7\u00e3o de m\u00e3o de obra<\/h5>\n

A contrata\u00e7\u00e3o de m\u00e3o de obra especializada<\/a> \u00e9 outro fator de peso no planejamento da constru\u00e7\u00e3o. Afinal, n\u00e3o d\u00e1 para entregar seu projeto a qualquer profissional, concorda? \u00c9 preciso ter muito cuidado para escolher profissionais capacitados<\/a> e que, de fato, dar\u00e3o conta do recado.<\/p>\n

Uma boa dica para quem ainda n\u00e3o tem refer\u00eancias \u00e9 utilizar os aplicativos de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os para encontrar m\u00e3o de obra especializada. Esses aplicativos conectam voc\u00ea aos melhores profissionais do mercado em diversos ramos: eletricistas<\/a>, encanadores<\/a>, pintores, montadores de m\u00f3veis<\/a> etc. Assim, vai ser bem mais f\u00e1cil encontrar gente capacitada para fazer o servi\u00e7o de um jeito r\u00e1pido, pr\u00e1tico e seguro.<\/p>\n

O que saber para iniciar a obra de constru\u00e7\u00e3o de casa?<\/h2>\n

\"constru\u00e7\u00e3o<\/p>\n

Quem sonha em construir uma casa quer que tudo saia exatamente como planejado, de modo que o lar tenha a cara dos donos e seja o mais aconchegante poss\u00edvel. Isso nem sempre \u00e9 poss\u00edvel quando se est\u00e1 morando de aluguel<\/a> ou comprando um apartamento pronto<\/a>.<\/p>\n

Na constru\u00e7\u00e3o, cada c\u00f4modo \u00e9 pensado do seu jeito, atendendo a todas as suas expectativas. \u00c9 por isso muita gente prefere construir em vez de comprar pronto. No entanto, sabemos que esse percurso \u00e9 longo e exaustivo, tanto que \u00e9 comum as pessoas se mudarem para a casa nova mesmo quando a obra ainda n\u00e3o est\u00e1 totalmente conclu\u00edda.<\/p>\n

Claro que isso n\u00e3o \u00e9 um impedimento. D\u00e1 sim para ir fazendo os acabamentos aos poucos. O que n\u00e3o d\u00e1 \u00e9 para iniciar a obra sem ter planejado toda a estrutura e sem ter definido as prioridades do servi\u00e7o. Portanto, n\u00e3o descuide do seu cronograma! Segui-lo \u00e0 risca vai evitar desperd\u00edcio de tempo e, sobretudo, de dinheiro.<\/p>\n

Preste aten\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m na \u00e9poca do ano em que voc\u00ea pretende realizar a obra, pois nos per\u00edodos de chuva fica mais dif\u00edcil lidar com certos servi\u00e7os \u2014 da\u00ed a import\u00e2ncia de se programar e definir as prioridades. Fazendo esse planejamento, a\u00ed sim voc\u00ea j\u00e1 pode dar o start na obra!<\/p>\n

Quais s\u00e3o as etapas de constru\u00e7\u00e3o de casa?<\/h2>\n

\"constru\u00e7\u00e3o<\/p>\n

Estrutura<\/h5>\n

A estrutura de uma casa \u00e9 respons\u00e1vel pela sustenta\u00e7\u00e3o e estabilidade do im\u00f3vel. Ou seja, todo cuidado \u00e9 pouco nessa fase inicial do projeto, pois uma estrutura malfeita certamente vai comprometer o resultado final. Quando o assunto \u00e9 constru\u00e7\u00e3o de casa, a seguran\u00e7a vem em primeiro lugar, certo?<\/p>\n

Conte com profissionais habilitados para ter certeza de que a propriedade ser\u00e1 bem estruturada, considerando fatores como a topografia do terreno, o nivelamento, o peso da obra e quaisquer sobrecargas que possam interferir na estrutura\u00e7\u00e3o. Para voc\u00ea ter uma ideia de quanto essa etapa \u00e9 complexa, saiba que a estrutura de uma casa se divide em funda\u00e7\u00e3o, pilares, vigas e lajes \u2014 conforme explicamos abaixo.<\/p>\n

Funda\u00e7\u00e3o<\/h5>\n

A funda\u00e7\u00e3o \u00e9 respons\u00e1vel por transmitir as cargas do im\u00f3vel ao solo. Essa estrutura \u00e9 projetada conforme o n\u00edvel de carga que a propriedade vai receber e o tipo de solo em que ser\u00e1 erguida.<\/p>\n

Pilares<\/h5>\n

Os pilares s\u00e3o estruturas respons\u00e1veis por repassar as cargas das vigas e das lajes para a funda\u00e7\u00e3o. Normalmente \u00e9 chamado de \u201cpilar\u201d o componente de formato quadrado ou retangular, e de \u201ccoluna\u201d o componente de forma cil\u00edndrica.<\/p>\n

Vigas<\/h5>\n

As vigas ficam estruturadas acima dos pilares, em posi\u00e7\u00e3o horizontal. Sua fun\u00e7\u00e3o \u00e9 transferir o peso da laje e dos outros componentes para os pilares, refor\u00e7ando a estrutura da obra como um todo.<\/p>\n

Lajes<\/h5>\n

A laje \u00e9 um pavimento de superf\u00edcie plana e horizontal situado no teto da constru\u00e7\u00e3o. Essa estrutura vai receber diretamente todas as cargas do projeto, transferindo-as para as vigas e, sucessivamente, para as demais estruturas da obra.<\/p>\n

Alvenaria<\/h5>\n

A fase de alvenaria \u00e9 a segunda etapa de uma obra, podendo ser convencional ou estrutural. A alvenaria convencional \u00e9 feita em concreto armado, tendo como fun\u00e7\u00e3o principal a veda\u00e7\u00e3o e a demarca\u00e7\u00e3o das paredes que v\u00e3o dividir os c\u00f4modos. J\u00e1 a alvenaria estrutural \u00e9 a estrutura em si da obra, respons\u00e1vel pela sustenta\u00e7\u00e3o de todo o projeto. Nessa etapa, a constru\u00e7\u00e3o vai ganhando corpo com a coloca\u00e7\u00e3o da laje e o levantamento das paredes.<\/p>\n

Cobertura<\/h5>\n

A etapa de cobertura tamb\u00e9m \u00e9 primordial na constru\u00e7\u00e3o de casa, pois sua fun\u00e7\u00e3o \u00e9 proteger a obra das intemp\u00e9ries clim\u00e1ticas que podem deteriorar a propriedade, como chuvas, vento ou calor excessivo. Nessa etapa dimensiona-se o conforto t\u00e9rmico<\/a> da habita\u00e7\u00e3o, al\u00e9m do telhamento do im\u00f3vel e dos sistemas de capta\u00e7\u00e3o e condu\u00e7\u00e3o de \u00e1gua.<\/p>\n

Acabamento<\/h5>\n

Agora sim a obra est\u00e1 quase pronta e tudo j\u00e1 ganhou forma ali dentro! \u00c9 hora de se concentrar na melhor parte: os acabamentos. Nessa etapa, os servi\u00e7os realizados v\u00e3o dar aquele ar de casa nova para a resid\u00eancia, principalmente com o assentamento do piso e a pintura de teto e paredes<\/a>. Nada como pensar em cada detalhe do nosso cantinho, n\u00e3o \u00e9 mesmo?<\/p>\n

Como construir cada c\u00f4modo da casa?<\/h2>\n

\"constru\u00e7\u00e3o<\/p>\n

Cozinha<\/h5>\n

Falar em constru\u00e7\u00e3o de casa significa refletir cuidadosamente em como ser\u00e1 cada c\u00f4modo. A cozinha, por exemplo, \u00e9 um dos ambientes mais complexos de se planejar, pois envolve diversas \u00e1reas de trabalho e um excelente projeto hidr\u00e1ulico<\/a>. Para come\u00e7ar a construir a cozinha, o primeiro passo \u00e9 definir 5 zonas gerais para a \u00e1rea. S\u00e3o elas:<\/p>\n

    \n
  1. \n

    pia \u2014 cuba e arm\u00e1rios;<\/p>\n<\/li>\n

  2. \n

    cozimento \u2014 forno e fog\u00e3o;<\/p>\n<\/li>\n

  3. \n

    prepara\u00e7\u00e3o \u2014 ilhas e bancadas;<\/p>\n<\/li>\n

  4. \n

    despensa \u2014 geladeira e arm\u00e1rios;<\/p>\n<\/li>\n

  5. \n

    armazenagem \u2014 eletrodom\u00e9sticos e utens\u00edlios.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    O ideal \u00e9 que as zonas da pia, do cozimento e da despensa estejam interligadas, j\u00e1 que essas \u00e1reas s\u00e3o utilizadas em conjunto. Para posicion\u00e1-las, o formato mais comum \u00e9 o triangular, pois permite o melhor aproveitamento do espa\u00e7o e deixa tudo mais funcional.<\/p>\n

    Quarto<\/h5>\n

    Enquanto as cozinhas s\u00e3o mais complexas, os quartos nem tanto, poupando seu tempo no planejamento da obra \u2014 mas isso n\u00e3o significa descuidar deles, hein? O fator de incid\u00eancia solar, por exemplo, \u00e9 important\u00edssimo para um quarto, j\u00e1 que o sol forte pela manh\u00e3 pode comprometer a fun\u00e7\u00e3o b\u00e1sica do c\u00f4modo: garantir um bom descanso.<\/p>\n

    Para projet\u00e1-lo, pense na incid\u00eancia de luz natural que voc\u00ea quer para o c\u00f4modo. Normalmente, a regi\u00e3o leste da casa costuma ser mais agrad\u00e1vel em termos de conforto t\u00e9rmico. Definido o local, basta estudar a melhor posi\u00e7\u00e3o para a janela e a cama. Aproveite para aprender como fazer cabeceira para cama box<\/a> e deixe o quarto mais personalizado e aconchegante.<\/p>\n

    Banheiro<\/h5>\n

    O banheiro d\u00e1 um pouquinho mais de trabalho porque, assim como a cozinha, necessita de excelentes projetos hidr\u00e1ulico e el\u00e9trico. Quem nunca passou pelo inconveniente de aprender como trocar resist\u00eancia de chuveiro<\/a>, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Por isso, \u00e9 fundamental contar com profissionais capacitados para garantir instala\u00e7\u00f5es seguras e de \u00f3tima qualidade, al\u00e9m de evitar preju\u00edzos com reparos depois que a obra j\u00e1 estiver pronta.<\/p>\n

    A primeira coisa a se fazer no banheiro \u00e9 distribuir as instala\u00e7\u00f5es que ficam no interior das paredes, como os pontos de \u00e1gua, esgoto e eletricidade. Depois, \u00e9 hora de cobrir as paredes e nivelar o piso, lembrando que o c\u00f4modo demanda pisos antiderrapantes. Em seguida \u00e9 s\u00f3 instalar as lou\u00e7as sanit\u00e1rias para finalizar o acabamento. Se o c\u00f4modo for muito pequeno, planeje como decorar banheiro\u00a0pequeno<\/a> para que ele pare\u00e7a maior, caprichando no projeto de ilumina\u00e7\u00e3o<\/a> e na instala\u00e7\u00e3o de espelhos, por exemplo.<\/p>\n

    Sala de estar<\/h5>\n

    Se no seu projeto de constru\u00e7\u00e3o de casa a sala de estar \u00e9 integrada \u00e0 sala de TV, aqui vai a dica principal: concentre-se no posicionamento da televis\u00e3o, pois isso \u00e9 o que vai garantir o melhor conforto visual e ac\u00fastico no c\u00f4modo. O mais recomendado \u00e9 posicion\u00e1-la a uma dist\u00e2ncia de pelo menos 80cm do sof\u00e1.<\/p>\n

    No caso de uma sala pequena, considere diminuir o tamanho do monitor para equilibrar melhor o campo visual. Via de regra: quanto maior for a tela, mais distante a TV deve ficar em rela\u00e7\u00e3o aos sof\u00e1s. Para complementar o clima de conv\u00edvio no living, invista em pisos mais quentes, como madeira ou laminado, e capriche no projeto de ilumina\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

    Acertar na escolha das cortinas e persianas tamb\u00e9m \u00e9 muito importante, pois favorece o conforto t\u00e9rmico na sala, trazendo muito mais aconchego para o seu projeto. Prefira pe\u00e7as discretas e de cor neutra para n\u00e3o correr o risco de sobrecarregar o d\u00e9cor. Se a sua d\u00favida \u00e9 sobre como limpar persianas<\/a>, fique tranquilo, pois elas s\u00e3o muito pr\u00e1ticas e f\u00e1ceis de cuidar.<\/p>\n

    E n\u00e3o deixe de estudar muito antes de decidir sobre a sua sala. Geralmente, \u00e9 na sala de estar que se recebe as visitas, ent\u00e3o, inspire-se antes de decidir sobre a decora\u00e7\u00e3o da sua sala<\/a>!<\/p>\n

    Quanto custa construir uma casa?<\/h2>\n

    \"constru\u00e7\u00e3o<\/p>\n

    De fato, construir uma casa n\u00e3o \u00e9 barato, sendo que o valor total vai depender basicamente do tamanho do lote e do padr\u00e3o de acabamento da obra. Em termos de custo-benef\u00edcio, o investimento compensa (e muito). Afinal, estamos falando de um bem dur\u00e1vel, que vai fazer parte do seu patrim\u00f4nio para o resto da vida. Sem falar que, se por algum motivo voc\u00ea quiser se mudar, poder\u00e1 alugar ou revender a moradia.<\/p>\n

    Al\u00e9m disso, entre optar pela constru\u00e7\u00e3o de casa ou comprar um im\u00f3vel pronto, construir sai ligeiramente mais barato. At\u00e9 porque voc\u00ea n\u00e3o precisaria se preocupar com reformas<\/a>, j\u00e1 que tudo estaria dentro do padr\u00e3o desejado. Para calcular os custos em si, \u00e9 preciso considerar cada etapa da obra \u2014 estrutura, alvenaria, cobertura e acabamento \u2014 avaliando o gasto com os materiais acrescido da m\u00e3o de obra.<\/p>\n

    Nessas horas, a palavra de ordem \u00e9 custo-benef\u00edcio, tanto para encontrar bons fornecedores de materiais quanto para contratar os trabalhadores. Explicamos: de nada adianta voc\u00ea gastar seu dinheiro com profissionais desqualificados ou material barato e acabar comprometendo o prazo de entrega ou o padr\u00e3o da obra.<\/p>\n

    Ponderar essas quest\u00f5es ajuda a planejar melhor o custo total do projeto sem se preocupar com retrabalho e rombos no or\u00e7amento. Ent\u00e3o j\u00e1 sabe: mais vale investir em bons profissionais e material de primeira linha do que ter preju\u00edzo com reparos futuros logo ap\u00f3s fazer a mudan\u00e7a<\/a>.<\/p>\n

    Quais profissionais contratar para a constru\u00e7\u00e3o de casa?<\/h2>\n

    \"constru\u00e7\u00e3o<\/p>\n

    Eis um erro muito comum em constru\u00e7\u00e3o de casa: as pessoas pensam que v\u00e3o economizar fazendo a obra por conta pr\u00f3pria. Esse \u00e9 um tremendo engano, pois como diz o ditado, o barato pode sair caro. Quem dispensa o trabalho dos arquitetos e engenheiros, por exemplo, acaba precisando reformular os ambientes no futuro, pois percebe que os espa\u00e7os n\u00e3o foram bem planejados.<\/p>\n

    Da mesma forma, se voc\u00ea contratar pedreiros ruins s\u00f3 porque s\u00e3o mais baratos, vai acabar tendo problema com o acabamento da obra, que n\u00e3o vai ficar com a qualidade que voc\u00ea queria. Al\u00e9m disso, tem outro fator de peso: a seguran\u00e7a. Isso, inclusive, \u00e9 o requisito fundamental para qualquer constru\u00e7\u00e3o. Voc\u00ea n\u00e3o quer colocar o seu im\u00f3vel em risco confiando em qualquer trabalhador, n\u00e3o \u00e9 mesmo?<\/p>\n

    Preste muita aten\u00e7\u00e3o na equipe que est\u00e1 trabalhando no projeto, desde o arquiteto at\u00e9 o pedreiro. Contratar bons prestadores de servi\u00e7o<\/a> faz toda a diferen\u00e7a, tanto nas especifica\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas da obra quanto para evitar eventuais imprevistos ou estourar o or\u00e7amento. Voc\u00ea vai precisar basicamente dos profissionais que listamos a seguir.<\/p>\n

    Arquiteto<\/h5>\n

    O arquiteto \u00e9 respons\u00e1vel por esbo\u00e7ar e planejar todo o projeto da obra, sempre prezando pela m\u00e1xima funcionalidade dos ambientes e das instala\u00e7\u00f5es. Isso quer dizer que, ao elaborar a planta da resid\u00eancia, o arquiteto vai pensar em cada detalhe para melhor aproveitamento dos espa\u00e7os, conforto termoac\u00fastico e disposi\u00e7\u00e3o de m\u00f3veis. S\u00e3o fun\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas desse profissional:<\/p>\n